Недвижимость в Чехии — плюсы приобретения

В 2010 году за счёт увеличения экспорта своей продукции, в первую очередь в Австрию и Германию, а после и в другие страны Европейского союза, экономика Чехии увеличилась на 2,2%. В связи с первыми симптомами нормализации экономики страны и выхода ее из кризиса, рынок недвижимости Чехии медленно, но верно, приходит в движение. Способствуют этому динамичное развитие ипотечный рынка Чехии, невысокие процентные ставки ипотечных кредитов. Конечно, он развивается не так быстро (в 3-4 раза медленней), как в странах Западной Европы, но намного интенсивней, нежели в других государствах бывшего советского строя. Срок погашения ипотечной недвижимости Чехии составляет 20 лет. В стране отмечается стабилизация цен на объекты недвижимости. По некоторым сегментам, например, на вторичном рынке жилья, наблюдается незначительное снижение цен.

Одновременно с этим, элитная недвижимость Чехии дорожает – примерно на 1,1% в месяц, в зависимости от региона, в котором находиться жилье. Эта тенденция была отмечена специалистами в отношении престижных районов Праги в начале 2011 года года.

Хочется обратить внимание потенциальных покупателей жилья и объектов для бизнеса за пределами нашей Родины, на следующие плюсы приобретения недвижимости Чехии:

1. Чехия — это центр Европы, соответственно от нее географически близко находится любая европейская столица, что очень удобно для шоппинга, путешествий, ведения бизнеса.

2. Чешская республика входит в состав стран Шенгена, что дает возможность безвизового передвижения по Европе.

3. Прага и Карловы Вары давно считаются благоприятными зонами для европейской иммиграции. Там легко можно встретить соотечественников, менталитет общественных и развлекательных заведений ориентирован на славянский.

4. Уровень жизни чехов признан высоким во всем мировом сообществе. Как это неудивительно, но на сегодняшний день, Чехия имеет мировую репутацию самой комфортабельной для проживания страны и считается лучшей страной для иммиграции.

5. Чешская республика является членом Евросоюза, что дает возможность тому, кто приобретет жилье в Чехии и откроет там свой бизнес продвигать его без границ во всех странах ЕС.

6. Недвижимость Чехии можно приобрести любому иностранному гражданину.
Недвижимость Праги и Карловых Вар имела стабильные цены и во время кризиса. Надежность всех инвестиций в недвижимость в этой стране защищено европейским законодательством.

7. Стабильное законодательство и супернадежные европейские банки, наравне с географией, являются благоприятными факторами и делают бизнес на территории Чехии весьма привлекательным для инвесторов из других стран.

8. Чешский язык для славян — самый простой для понимания и изучения среди всех европейских языков. Гражданин России со средним уровнем IQ начинает понимать и говорить по-чешски, в крайнем случае, через два месяца жизни в Чехии, что очень важно для любого эмигранта или туриста и гарантирует нормальную жизнедеятельность человека на новом месте.

9. Ваши дети будут иметь возможность получить европейское образование — для иностранцев в Чехии оно бесплатно и, конечно, это является большим преимуществом для семейной иммиграции.

10. Последний, и самый важный плюс покупки недвижимости Чехии — это здоровый образ жизни, который основан на отличной экологии, широкой сети спортивных и лечебных курортов, мощном здравоохранении — это делают жизнь в Чехии плодотворной и долгой.

Для того, чтобы выбрать наилучший и выгодный по ценовой политике, объект недвижимости Праги, например, экспертами в вопросах недвижимости рекомендуется еще до приезда в Прагу заполнить заявку покупателя зарубежной недвижимости, чтобы риэлтор-консультант к приезду смог подобрать Вам варианты объектов недвижимости для просмотра и дальнейшей покупки.

Сейчас существует множество агентств, которые предоставляют эту услугу. Оформить свои отношения с чешскими консультантами, подбирающими Вам жилье, можно юридически, так как между нашими странами подписано Трудовое соглашение Гражданам бывшего СССР больше всего нравиться вкладывать инвестиции в покупку гостиниц и отелей курортных зон Чехии. Именно из-за высокого интереса, проявляемого потенциальными покупателями из Украины, России и Казахстана, цены на «гостиничную» недвижимость Чехии за последние 2 года выросли примерно в 1,5 раза.

При этом следует обратить внимание на то, что ключевые показатели в посткризисный период (доходность на номер и средний тариф за номер) в Баден-Бадене, Праге, Карловых Варах, довольно низкие по отношению к докризисным показателям — срок окупаемости таких инвестиций может составить более 20 лет. Для сравнения, при покупке отеля, например, в Австрии, Мюнхене, Лондоне или Гамбурге где срок окупаемости, вложенных в приобретение недвижимости инвестиций, составит лишь около 12 лет«.