Недвижимость в кризис: куда инвестировать?

В разгар мирового экономического кризиса владельцы недвижимости чувствовали себя не очень хорошо: цены на объекты  стремительно падали. На некоторое время рынок «замер», пытаясь определить дальнейшие тенденции, строительство было заморожено. Владельцы по возможности старались не продавать недвижимость по низким ценам, а те, кто покупал, делали это с большой осторожностью. Когда кризис миновал «дно»,  спрос на недвижимость начал расти. Особенно выиграли те, кто купил недвижимость по минимально возможной цене и того вида, который востребован на рынке в любое время. Кризис еще не закончился, во многих странах он и сейчас в самом разгаре. Поэтому, не помешает информация, какая недвижимость всегда будет являться беспроигрышным вариантом.

Афоризм Марка Твена «Покупайте землю, ее больше не производят» актуален и в наше время. Эта долгосрочная инвестиция гарантированно принесет доход в будущем. При покупке земли огромное значение имеет правильность оформления документов и информация о государственных  ограничениях на продажу земли. Если все в порядке – землю можно смело покупать!

Недвижимость за рубежом – также лакомый кусочек для инвестора. В отдельных странах в настоящее время рынок недвижимости  находится «на дне». Купив сейчас в инвестиционно-привлекательной стране дешевеющую недвижимость, например, домик у моря или апартаменты в городе-миллионнике, можно выгодно продать ее в будущем, когда кризис закончится.

Привлекательным объектом всегда была, есть и будет дешевая недвижимость, особенно в районах крупных городов с удобными транспортними развязками. В любое время будет существовать спрос на такую недвижимость, так как  жилье подобного типа востребовано при покупке приезжими, желающими приобрести квартиру в большом городе, или при семейных ситуациях, связанных с разъездом. Однако, здесь следует соблюдать осторожность. Специалисты считают, что после кризиса будет расти спрос на качественное жилье, а «хрущевки» уйдут в прошлое.

Также беспроигрышным вариантом вложения финансовых средств является элитная недвижимость. Например, на стоимость пентхаусов в центральных районах мегаполисов с уникальными видами на окрестности кризис не оказывает никакого влияния. Эксклюзивные  объекты будут востребованы всегда.

Многие риэлторы отмечают, что после кризиса первой начинает расти в цене коммерческая недвижимость. На «дне» кризиса можно купить недорого недвижимость, подходящую под офисы, склады. Особенно если такая недвижимость расположена в людных местах, на нижних этажах. В момент возрождения бизнеса она станет воистину бесценной и принесет хороший доход.

Положительный прогноз дается и на жилье в новостройках, сданных в эксплуатацию. Так как в кризис многие объекты строительства были заморожены, то после его окончания ожидается  недостаток объектов такого рода и они, однозначно, поднимутся в цене. Важно обратить внимание, что сегмент наименьшего риска – максимально завершенные строительные объекты. Оптимальной считается строящаяся недвижимость со степенью готовности 75-80 %. При таком проценте шанс дальнейшей «заморозки» объекта весьма невелик.

В любом случае, хоть рынок недвижимости и постепенно оживает, этот сегмент еще окончательно не оправился от кризиса и рост цен впереди. Пока предложение превышает спрос, можно выгодно вложить деньги в этот традиционный сектор инвестиций, чтобы в будущем получить хороший доход.