Особенности инвестиций в недвижимость

При выборе объекта вложения своего капитала очень многие потенциальные инвесторы в качестве одного из возможных вариантов рассматривают инвестиции в недвижимость. Конечно же, в кризис наблюдалось резкое падение цен и спроса на недвижимость, что сделало данный сегмент рынка не самым привлекательным для вложения средств. Однако уже сейчас, когда экономика страны практически преодолела последствия мирового  экономического кризиса, наблюдается заметное оживление на рынке недвижимости.

Сейчас опять можно рассматривать инвестиции в недвижимость в качестве довольно привлекательного и прибыльного объекта вложения своих денег. Оживление и развитие данного сегмента рынка очевидно, поэтому многие потенциальные инвесторы, анализируя возможные варианты для вложения свободных денежных средств, активно возвращаются в эту область.

Как получить прибыль от инвестиций в недвижимость

Особенность данного вида инвестиций заключается в том, что их возврат происходит, как правило, в течение нескольких лет. Следует также учитывать, что срок возврата инвестиций будет разным для каждого сегмента недвижимости.

Чтобы получить прибыль от своих вложений, надо после возведения объекта недвижимости его выгодно реализовать. Очевидно, что в настоящее время наиболее востребована коммерческая недвижимость: офисы, склады, торговые площади и прочее.

Данный вид недвижимости предполагает не только продажу, но и сдачу в аренду, что порой бывает намного выгоднее. Если учитывать постоянно растущие арендные ставки, то инвестиции окупятся за несколько лет, а уже затем инвестор будет получать чистую прибыль от своих вложений. Согласно прогнозам большинства аналитиков арендные ставки на офисные и складские помещения за 2011 год могут вырасти примерно на 12%.

Также данное направление инвестиций привлекательно еще и тем, что с выходом экономики России из кризиса заметно начал расти и спрос на объекты коммерческой недвижимости. Малый и средний бизнес потихоньку приходит в себя, сейчас они начинают искать новые офисные и торговые площади для развития своего дела.

При росте спроса, очевидно, что будет расти и цена на данную недвижимость, а, следователь, и инвестиции будут быстрее окупаться и приносить в перспективе большую прибыль.

Однако при реализации подобных инвестиционных проектов, обязательно надо помнить и о возможных рисках. Это долгосрочные инвестиции, которые, как уже было отмечено выше, окупаются на за 1 месяц. Перед тем, как принять решение о вложении денег в строительство, нужно найти подходящее место, составить грамотный бизнес план и провести исследование рынка. Только в таком случае вы можете рассчитывать на возвращение своих инвестиций и получении прибыли.