Приватизация жилья в России и ее особенности

88225317О возможности приватизации слышали многие, но не все в курсе, как именно происходит данный процесс, какое жилье нельзя приватизировать, какой необходим пакет документов. Чтобы ответить на эти вопросы, давайте остановимся более подробно на особенностях приватизации жилья в России.

Какое жилье нельзя приватизировать?

Согласно российскому законодательству, можно выделить четыре группы помещений, которые нельзя приватизировать.

К ним относятся:

  • помещения в общежитии
  • помещения, которые находятся в аварийном состоянии
  • помещения в доме закрытого типа
  • почти все служебные жилые помещения

Но этот список нельзя воспринимать слишком буквально. К примеру, помещение, которое находится в аварийном состоянии нельзя отождествлять с такие понятием, как «помещение, которое нуждается в капитальном ремонте». Если жилье требует капитального ремонта, то оно приватизируется в обычном порядке. Но при этом помните, что капитальный ремонт обязан проводить наймодатель. Кстати, если помещение подлежит сносу, реконструкции или модернизации, то приватизация вполне возможна.

businessobpicture18951

Какие существуют способы приватизации жилья?

На практике есть два основных способа приватизации жилья. Первый вариант подходит тем, кто не располагает свободным временем. Можно обратиться к специалистам, которые соберут необходимый пакет документов и осуществят процедуру приватизации за Вас. Но сразу скажем, что этот способ не самый дешевый.

Второй вариант не требует дополнительных капиталовложений, зато очень длительный. Перед тем, как приступать к сбору пакета документов, Вы должны получить согласие на приватизацию от всех лиц, которые зарегистрированы в этой квартире. Если до 1991 года Вы жили в квартире другого города, то нужно получить справку из архива о прописке в этом городе.

Документы, которые необходимы для приватизации жилья:

  • Ксерокопии паспортов граждан, которые зарегистрированы на приватизируемой площади.
  • Ксерокопии свидетельства о рождении несовершеннолетних лиц, которые зарегистрированы на данной приватизируемой площади
  • Ксерокопии свидетельств о смерти тех граждан, которые ранее были зарегистрированы на приватизируемой жилплощади
  • Ксерокопии тех документов, которые подтверждают смену или фамилии, или имени, или отчества
  • Нотариально заверенные ксерокопии документов, которые подтверждают участие в приватизации
  • Справка о неучастии в процессе приватизации
  • Документ, который подтверждает регистрацию по месту жительства, если человек переехал из другой страны
  • Документы на квартиру: обменный ордер, ордер, выписка из распоряжения, договор социального найма, паспорт жилого помещения
  • Нотариально заверенный отказ члена семьи, который является несовершеннолетним
  • Свидетельство о перепланировке

После того, как все вышеперечисленные документы будут у Вас на руках, можно обращаться в регистрационную палату.

ajaxfileupload_d7dec6ff

Уплата налога на приватизированное жилье

Те, кто намерены приватизировать жилплощадь, должны помнить о том, что им необходимо уплачивать налог на приватизированное жилье. Хотя, если рассматривать эту сумму, то особой разницы между муниципальной квартирой и приватизированным жильем нет. При этом в некоторой степени собственники получают выгоду.

Что касается ремонта и обслуживания приватизированного жилья, то эти расходы по закону должны распределяться между нанимателями и собственниками.

Подводя итоги, можно сказать, что приватизировать жилье в наше время можно и нужно, но всегда уточняйте все детали и изучайте нормативно-правовую базу, которая регулирует данный вопрос.

Раздел: Недвижимость

Источник: BePrime.ru


Оставить комментарий: