В чем особенности получения кредита под залог депозита

Многим предпринимателям, в процессе своей деятельности, необходимо приобретать имущество, под залог которого, банки неохотно дают кредит, либо предоставляют кредит на жестких условиях и под большие проценты. В таком случае, гораздо проще, на более выгодных условиях, взять кредит под депозит. Еще одной целью приобретения имущества в кредит под залог депозита является правильное налоговое планирование, удешевление займа, защита средств от инфляции.

Многим может показаться, что оформление кредита под депозит, является необдуманным решением. Ведь гораздо проще забрать вклад в банке и использовать деньги на приобретение имущества или на нужды бизнеса. Однако взять короткий кредит под обеспечение длинного депозита – это, прежде всего, возможность сохранить высокую доходность депозита в банке и получить недорогие деньги для дела. К тому же, банки достаточно быстро оформляют такой тип кредита, банкиры не так придирчивы и гораздо лояльнее относятся к заемщику. Стоит учитывать, что кредит может быть оформлен под обеспечение депозита третьего лица – партнера по бизнесу, друга, родственника.

Предприниматели, платящие налог на прибыль, за счет расходов на обслуживание кредита под депозит, уменьшают налогооблагаемую прибыль. При этом доход с депозита физических лиц налогами не облагается.

Главное отличие кредита под депозит от обычного банковского займа – это его максимальный срок погашения. Срок займа в данном случае ограничен, прежде всего, сроком действия договора депозита и не может превышать двух лет. Из этого состоит и главный недостаток такого вида займа – погашать кредит в виду ограниченности срока его предоставления, придется достаточно быстро и оперативно. Поэтому, профинансировать таким образом достаточно дорогостоящую покупку для своего предприятия или осуществление довольно масштабного проекта с нуля, предпринимателю будет достаточно сложно.

Ограничения накладываются не только на срок кредитования, но и на максимально предоставляемую сумму кредита. Обычно отечественные банки ограничивают сумму займа величиной, равной 90% от суммы депозита и в том случае, если валюта вклада совпадает с валютой кредита. Если валюта не совпадает, то займ будет составлять максимум 75% от суммы депозита. Когда по депозиту предусмотрена ежемесячная  выплата процентов, сумма предоставляемого кредита может быть еще более ограниченной – до 50% размера вклада. При этом менеджеры банка в договоре требуют, чтобы сумма депозита полностью покрывала тело кредита, начисленные проценты и комиссии.

Еще один момент, который следует отметить — кредиты оформляются только под залог срочного депозита. Если вклад оформлен со свободным доступом к деньгам, то оформить кредит под залог такого депозита не получится, так как клиент в любой момент сможет снять деньги и банк потеряет залог, а заемщик – стимул погасить кредит.

Ставка кредита, оформляемого под залог депозита, состоит, как правило, из двух частей: начисляемых процентов по депозиту и маржи банка. Плюс данного кредита в том, что большая часть средств, выплаченных банку в виде комиссий и процентов по кредиту, затем покроется доходом депозита.

Однако следует помнить, банки всегда оставляют за собой право пересмотреть размер маржи в период действия кредитного договора. Не исключено, что потом по инициативе банка проценты по кредиту могут, неожиданным образом вырасти. Помните, что банк при расчете процентов по кредиту может взять за основу максимальную из действующих в этом банке ставок по депозитам, а совсем не ту, которая была у депозита переданного в залог.

При этом основным достоинством кредита под депозит является упрощенная оценка платежеспособности клиента, а в случае, когда депозит полностью покрывает риски банка, может вообще не оцениваться.

В случае, если заемщик по каким-либо причинам не сможет полностью погасить кредит с процентами, банк согласно заключенному договору, списывает депозит в счет долгов по кредиту. В принципе, это вполне приемлемый вариант, когда не нужно общаться с коллекторами и судьями, однако это плохо отразится на кредитной истории клиента.

Кредит под депозит может быть выдан наличными деньгами целиком либо оформлен в виде овердрафта или кредитной линии. В случае овердрафта кредит будет погашаться за счет денежных поступлений на текущий счет. Погашать такой займ так же можно различными способами – платежами части тела кредита и процентов или же каждый месяц проценты, а в конце тело кредита полностью. Все условия должны быть четко прописаны в кредитном договоре, который заемщик заключает с банком кредитором.

Запомните, кредит под залог депозита в некоторых случаях бывает очень удобен. Однако в каждом конкретном случае надо взвешивать все возможные варианты и выбирать самый лучший.