Виды лизинга

Виды лизингаЛизинг – это одна из разновидностей кредитных отношений, во время которых происходит передача арендодателем своего имущества в долгосрочную аренду с правом арендатора (лизингополучателя) на последующий выкуп или возврат товара. Более подробная информация о лизинге будет полезна всем фирмам (а возможно и частным лицам), как потенциальным лизингополучателям.

В зависимости от характерных особенностей разных лизинговых сделок (срока договора, степени окупаемости лизингуемого имущества, объема его обслуживания и т.д.) выделяют несколько основных видов лизинга.

Финансовый лизинг – это приобретение имущества для последующей сдачи его в аренду на срок, который по продолжительности близок к сроку амортизации всей (изредка большей части) стоимости объекта собственности. Основным признаком финансового лизинга является приобретение лизингодателем имущества не для собственных нужд, а специально для последующей передачи арендатору. По заявке лизингополучателя арендодатель покупает у поставщика нужное имущество и передает его по договору лизинга арендатору, возмещая таким образом свои затраты и получая доход через лизинговые платежи.

Оперативный лизинг – это разновидность лизинга, при которой срок аренды объекта собственности гораздо меньше продолжительности жизненного цикла имущества. Следовательно, по истечении срока контракта лизинга объект собственности может быть возвращен назад арендодателю. Срок действия договора такой аренды обычно не превышает трех лет. Арендатор имеет право аннулировать сделку, предварительно уведомив лизингодателя. Лизингополучатель при данной форме аренды обязан самостоятельно заключить контракт на техническое обслуживание (ремонт) оборудования.

Возвратный лизинг – это двухсторонняя лизинговая сделка, особенность которой заключается в том, что лизингополучатель является также “поставщиком” лизингуемого имущества. То есть, владелец имущества продает его же лизинговой компании, заключая с ней договор лизинга, в котором выступает в качестве лизингополучателя.
Договор возвратного лизинга можно заключить в случае, если уже после приобретения имущества стало ясно, что извлечение из оборота денежных средств для его покупки в перспективе может пошатнуть благосостояние компании. В таком случае арендатор получает от лизингодателя полную стоимость объекта собственности, возвращая потраченные на его закупку средства, в то же время, сохраняя право эксплуатации данного имущества.

Виды лизинга

Сублизинг – это лизинг, который осуществляется через посредников: лизингодатель через лизинговую компанию сдает имущество в аренду лизингополучателю. В случае, когда посредник временно неплатежеспособен или объявлен банкротом лизинговые платежи нужно перечислять основному арендодателю.

Исходя из объема обслуживания лизингуемого имущества, выделяют мокрый и чистый лизинг.
Чистый лизинг – это разновидность арендных отношений, при которых лизингополучатель берет на себя все заботы о техническом обслуживании имущества. «Чистый лизинг” практикуют финансовые организации, которые занимаются лизинговым бизнесом.

Мокрый лизинг предполагает, что за техническое обслуживание объекта собственности, его ремонт и страхование несет ответственность арендодатель. По желанию арендатора лизингодатель может также осуществить поставку сырья для производства, услуги по подготовке персонала для работы с оборудованием, и др. Предметом такого лизинга обычно выступает сложное высокоспециализированное оборудование. Мокрый лизинг практикуют либо изготовители передаваемого в аренду оборудования, либо крупные оптовые организации. В свою очередь финансовые учреждения редко обращаются к данному виду лизинга, потому что у них отсутствует должная техническая база.

В РФ практически нет предприятий, способных обеспечить достойное обслуживание объектов лизинговых контрактов, поэтому самым востребованным видом лизинга является именно мокрый лизинг.

Раздел: Кредиты

Источник: BePrime.ru


Оставить комментарий: