Количество арендаторов увеличилось

Консалтинговая организация «Магазин магазинов» не так давно провела анализ рынка коммерческой недвижимости первопрестольной. Оказалось, что число арендуемых площадей в столице выросло впервые с 2013 года. Причем, прирост арендопользователей оказался весьма существенным: если в начале 2015 года пустых помещений в общем объеме торговой недвижимости было 21%, то на октябрь текущего года это число уменьшилось до 11%. Весьма неплохой результат, надо сказать.

О чем это говорит? Во-первых, российский бизнес наконец-то начал выходить из кризиса (еще в начале года даже крупные торговые сети отказывались от аренды площадей из-за убыточности). Во-вторых, арендные места в центре столицы стали доступны тем компаниям, которые раньше и мечтать об этом не могли. В общем, из-за падения прибыли большинства коммерческих компаний, упал спрос на арендуемую недвижимость, что, в свою очередь, сделало ее более доступной и опять привело к увеличению точек продаж. Вот такой вот круговорот бизнеса в природе, пусть и немного запутанный.

Интересно, что теперь бизнес по сдаче в аренду коммерческой недвижимости находится в критическом состоянии. В некоторых торговых центрах ставка аренды упала сразу на 50%, если сравнивать с периодом 2014 года), в некоторых — на 20%-30%. С одной стороны, как уже отмечалось выше, владельцам такой недвижимости не позавидуешь, с другой — бизнесмены могут пользоваться моментом, арендуя помещения в 2 раза дешевле, чем обычно.

Кстати, если брать центр Москвы, то 2015 год стал для большинства тамошних арендаторов роковым: сменилось около 70% владельцев. Тут можно вспомнить середину 2014 года, когда все резко стали продавать торговую недвижимость. Ситуация же сегодня постепенно стабилизируется.