Ипотечное страхование

Для всех, кто хоть раз в жизни сталкивался с оформлением ипотечного кредита, не секрет, что получить его можно лишь при наличии страхового полиса.

Это неслучайно, ведь если заемщик по каким-то причинам окажется неплатежеспособным, любая кредитная организация должна быть уверена в гарантии возврата своих денежных средств. При этом ипотечное страхование приобретает достаточно большое значение, так как договор страхования, как правило, заключается на весь срок действия ипотечного кредита.

В основном банки требуют от заемщиков страхования следующих рисков:

Титул. Необходимо в случае, если по каким-то причинам клиент утрачивает право собственности на приобретенное в рамках ипотеки жилье. В случае если данная недвижимость застрахована, банк вернет назад свои денежные средства, даже если объект недвижимости уже не будет принадлежать заемщику.

Данный вид страхования крайне важен для кредитных организаций, так как защищает ее от претензий, которые могут быть предъявлены третьими лицами. В среднем, тарифы на титульное страхование составляют от 0,2% до 0,7%.

Здоровье или жизнь. В данном случае банк застрахован от невыплаты по кредиту, если заемщик заболеет, станет инвалидом, получит тяжелую травму, либо умрет.

Естественно, что при этом данный клиент станет неплатежеспособным, причем не по своей вине, и у банка должна иметься гарантия на возврат принадлежащих ему средств в случае наступления вышеуказанных последствий.

Первоначально, при составлении договора страхования жизни и здоровья, заемщиков заполняется соответствующая анкета, а также проводится его медицинский осмотр. Не стоит пытаться обмануть страховую организацию, так как в случае, если факт мошенничества станет явным, то клиенту будет отказано в страховке, а впоследствии и в выдаче кредита.

Размер тарифа на данный вид страхования определяется в зависимости от возраста, а также состояния здоровья потенциального клиента. В среднем он может составлять до 1,5%.

Жилье. Более привлекательным клиентом для банка будет являться тот заемщик, который застраховал приобретенное в ипотеку жилье на его полную стоимость.

В случае утраты данной недвижимости банк получит от страховой компании всю сумму, выданную заемщику на покупку жилья. При этом страховым случаем будет являться момент утраты жилья не по вине заемщика (стихийное бедствие, пожар, преступные действия третьих лиц, наводнение и т. п.). Тарифы на страхование жилья также могут быть различными (зависит от параметров и качества жилья, а также от страховой компании), но в основном составляют от 0,3% до 0,5%.

Помните, что при составлении договора страхования, необходимо внимательно ознакомиться со всеми указанными в нем страховыми случаями. В противном случае  может оказаться так, что какой-то момент  был не указан в договоре, и тогда вам придется самостоятельно выплачивать банку компенсацию.