Ипотека для молодых учителей

По указанию Президента Российской Федерации была разработана программа льготной ипотеки для молодых учителей, которая предусматривает предоставление государственной помощи на приобретение (строительство) жилья молодым преподавателям. Данная помощь имеет форму бюджетных субсидий для проведения оплаты первоначальных взносов по ипотеке, процентная ставка по которой не превышает 8,5% годовых. В скором будущем планируется снижение этой ставки до 3-4%. Все необходимые для субсидирования данной ипотеки средства должны выделять региональные бюджеты.

Ипотека для молодых преподавателей может быть реализована в нескольких формах:
1) предоставляется ссуда государства для частичной оплаты жилья, которая, как правило, составляет 20% от заявленной стоимости приобретаемой недвижимости;
2) ссуда выдается на выплату процентов по данной ипотеке;
3) продажа заемщику государственного жилья по доступной стоимости.

Местные власти каждого отдельного региона Российской Федерации устанавливают свои вид и форму социального кредитования. Поэтому потенциальному заемщику необходимо обратиться в городскую или районную администрацию для получения консультации по вопросу, имеет ли он право стать участником данной программы. Положительный ответ стоит ожидать молодым учителям, которые являются гражданами Российской Федерации с возрастом до 35 лет включительно. Стоит отметить, что у молодой семьи должны быть некоторые накопления для оплаты первоначального взноса, который, как правило, составляет 10% от стоимости недвижимости.

Претенденты на получение льготной ипотеки должны соответствовать таким условиям:
1) наличие постоянной регистрации на территории определенного региона более пяти лет;
2) непрерывный педагогический стаж на последнем месте работы должен превышать 12 месяцев;
3) отсутствие взысканий по выполнению своих профессиональных обязанностей;
4) потребность в улучшении условий проживания.

Как правило, льготные кредиты предоставляют лишь некоторые банки, которые могут выдвигать ряд своих требований к заемщику. Постановлением Правительства определено верхнюю планку государственной поддержки, которая равна 20% от общей суммы кредита. На сумму субсидий могут влиять расчетные нормативы жилой площади или средняя цена 1 кв. м.

Бюджетные субсидии на получение ипотеки не предоставляются в таких случаях:
— приобретение жилой недвижимости у близких родственников;
— реконструкция жилого помещения, перепланировка, приобретение незавершенного строительства;
— ранее реализованное одним из супругов право с использованием любой другой формы государственной поддержки;
— предоставление фиктивных документов.

Продуктивная реализация этой программы способствует нормализации материально-жилищных условий в семьях молодых учителей. В рамках оказания помощи преподавателям в вопросах, касающихся приобретения жилья, государством планируется задействовать еще один дополнительный социальный проект, целью которого является помощь в возведении собственного жилого фонда, предназначенного только для учителей.

Раздел: Кредиты

Источник: BePrime.ru


Оставить комментарий: