Особенности кредита под залог имущества

Если сформулировать вкратце понятие выражения «заем под залог», то это означает получение в банке клиентом кредита, который обеспечен имуществом. Обеспечен – значит, банку условно передается имущество. Это означает, что получив имущество в залог, банк приобретает вместе с ним и законное право на его реализацию в случае, если по каким-либо причинам заемщик не сможет в установленный срок погасить задолженность. Обычно в качестве залогового имущества выступает недвижимость (коттедж, квартира, гараж, дача) или транспортное средство (например, автомобиль). В качестве залога в некоторых случаях принимаются ликвидные ценные бумаги.

Среди основных формальных признаков получения займа под залог является довольно крупная сумма, которая необходима заемщику. В связи с этим вполне объяснимо, что банки, желая обезопасить себя от всевозможного риска, охотнее идут на встречу тем клиентам, которые не просто готовы взять обязательства по своевременному возврату кредита, подтверждая это только необходимыми документами, но и передают банку в залог свое имущество. В таком случае свою долю выгоды получает и заемщик: довольно существенно снижается процентная ставка (иногда на одну треть) при передаче имущества банку в залог.

Но несмотря на то, что данный вид займа довольно широко используется и предпринимателями, и с проблемной биографией людьми, все же наибольшее распространение он получил при покупке заемщиками непосредственно того имущества, которое передается банку в залог, в частности, автомобилей, квартир, дач, гаражей. Относительно недвижимости, то в данном случае в качестве залога рассматриваются и строящиеся объекты.

Выдавая кредит на покупку автомобиля, который остается у банка в залоге, кредитополучателю в обязательном порядке придется застраховать имущество, так как имеющаяся страховка в случае угона или ДТП также является гарантией возврата банку выданного клиенту кредита.

Принимая решение о получении такого вида займа, вы должны понимать несколько вещей. В первую очередь, нужно точно быть уверенным в том, что с погашением долга не возникнет никаких трудностей, так как в противном случае банк имеет право реализовать оставленное в залог имущество на торгах. Во-вторых, оформление займа в залог занимает больше времени. Связано это с проверкой на обременение имущества и дополнительным оформлением документов. В-третьих, все расходы, связанные со страхованием и оценкой имущества полностью несет клиент. И, в-четвертых, стоимость залогового имущества превышать должна запрашиваемую сумму, минимум на 20%.

Еще одним новым видом экстренной финансовой помощи является и оформление займа на дому. Причем данное словосочетание понимать следует буквально – клиент, которому нужна определенная сумма, просто набирает номер фирмы, сообщает о своих потребностях, оставляет свои координаты и курьер привозит на дом деньги, при этом на месте заполняется небольшой пакет документов.

Здесь можно рассматривать и большие суммы, чем семь-десять тысяч рублей, когда прибывший курьер представитель солидного ломбарда. В подобной ситуации в качестве залога может выступать не только золотое кольцо или мобильный телефон, но и автомобиль либо недвижимость. Поэтому, такой займ может быть как краткосрочным, так и долгосрочным – до одного года. Следует отметить, что по телефонному звонку курьер может приехать к вам в любой время, включая и выходные дни.

Уникальность оформления и получения на дому займа, причем как в первом, так и во втором случае, заключается в том, что клиенту не нужно предоставлять никаких справок о доходах. Заключая договор с ломбардом, на дом приезжает и оценщик, например водитель, который заберет автомобиль в залог.