Стоит ли брать ипотеку?

Не секрет, что для каждого важно иметь свое уютное гнездышко — дом, где можно укрыться от мирской суеты. Для кого-то раем покажется и маленькая 30-ти метровая, а у кого-то в мечтах большая четырехкомнатная квартира, где можно будет наконец разместиться большой семье. Кто-то устал от съемной квартиры, кто-то от постоянной нехватки места и жуткой тесноты, но их объединяет желание приобрести жилье. Для многих стоимость недвижимости кажется просто заоблачной и нереальной, всю жизнь копить, да не накопить…Выходом в таком случае может стать ипотека – долгосрочная ссуда, выданная для покупки жилья, залогом которой является недвижимое имущество. Суть в том, что банк предоставляет вам сумму денег, необходимую на покупку жилья, но при этом накладывает на вас определенные ограничения. Да, это будет ваша квартира, но… вы ее не обменяете, не продадите и не подарите, пока не погасите долг перед банком.

Если у вас официально подтвержденный доход, рассчитывайте на процентную ставку 9%-12% годовых. А если нет — ставка по кредиту будет на порядок выше и составит 11%-13% годовых.

Ждать снижения процентной ставки вряд ли стоит, ведь стоимость на недвижимость может возрасти. Таким образом, вместо экономии, вас ожидает лишняя трата.

Кстати говоря, годовой процент может быть понижен банком и если это предусмотрено договором, вы сможете рефинансироваться. Некоторые банки готовы рефинансировать ипотечные кредиты, взятые в другом банке. Они погашают задолженность перед прежним вашим кредитором, а вы заключаете новый договор под залог того же имущества.

Не стоит брать ипотеку на очень большой срок, ведь чем он больше, тем больше переплата.
Обратите внимание на то, когда банк выдаст требуемую сумму, чтобы вы могли рассчитаться с продавцом. Ведь он, как правило, желает получить деньги сразу, а не после того, как вы сделаете государственную регистрацию права собственности.

При отсутствии первоначального взноса можете взять, например, потребительский кредит.
В случае если ежемесячные платежи стали непосильным бременем, не допускайте продажи квартиры банком, ведь цена будет ниже рыночной. И тогда вам вернется выплаченная вами сумма и лишь небольшая разница. Более выгоден вариант, когда вы сами находите покупателя. Он сам погасит оставшуюся задолженность, а вы передадите ему квартиру.

Стоимость на недвижимость постоянно растет, поэтому проценты по ипотечному кредиту окупаемы.
А вот обеспеченным людям выгоднее взять рассрочку, нежели связываться с долгосрочной ипотекой. Им лучше отсрочить покупку и не делать существенные переплаты. А еще рациональнее взять рассрочку, выданную сроком от 6 до 12 месяцев, а процентная ставка не более 7% от стоимости недвижимости. И не стоит забывать о естественном росте цен на недвижимое имущество.

Конечно, прежде чем брать ипотеку, стоит очень серьезно подумать, если у вас возможность погашать свой долг или погасить его досрочно. Необходимо предусмотреть различные незапланированные жизненные ситуации. Не спешите вешать на себя такое бремя, если вы не уверены. Не пытайте иллюзий. Только объективность и здравый смысл помогут вам сделать выбор: брать или не брать ипотеку.