Военная ипотека

Уже достаточно длительное время одной из острых социальных проблем является обеспечение жильем военнослужащих. Именно в связи с этим по поручению президента РФ в 2005 году начала функционировать накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих.

Суть системы заключается в открытии именного накопительного счета для ее участников, на который на протяжении всего периода прохождения службы накапливаются инвестиционные доходы и денежные средства из федерального бюджета. Согласно действующему законодательству все участники НИС имеют право приобрести ликвидную жилую недвижимость, используя жилищный целевой или ипотечный займ и собственные накопленные на счете средства. Военная ипотека дает возможность заемщикам приобретать ликвидное жилье и на первичном, и на вторичном рынке недвижимости.

Условиями кредитования строго оговорены требования к сроку службы военнослужащих, а также нахождение их в НИС более трех лет. Лишь после истечения данного срока они имеют право на использование государственных средств на приобретение ликвидного жилья. Для этого военнослужащие обязаны предъявить свидетельство участника НИС - документ, подтверждающий платежеспособность. В этом случае размер кредита может быть значительно повышен.

Максимальный возраст для получения кредита составляет 45 лет. Погашение ипотеки, как правило, осуществляется равными платежами ежемесячно. Максимальная сумма кредита рассчитывается для каждого индивидуально. На это влияет срок, на который кредит был выдан, дата его выдачи, а также размер первоначального взноса. Сумму кредита рассчитывают с учетом будущей индексации взносов на основании прогнозируемого уровня инфляции. Заявка на оформление ипотеки данного типа рассматривается в течение лишь одного дня.

Стоит отметить, что выдача кредитов военнослужащим проводится только в том случае, если они окончили военные училища, либо их срок выслуги составляет 10-20 лет. Также обязательным условием является оформление договора имущественного страхования залога, трудоспособности, а также жизни. Кредитный договор, при этом, практически не отличается от стандартного договора ипотечного кредитования.

По окончании службы участники НИС имеют право воспользоваться накопленными на счете деньгами по своему усмотрению. В случае добровольного увольнения военнослужащих со службы и исключения их со списков личного состава в связи со смертью, их исключают из реестра НИС.

Функционирование программы военной ипотеки обеспечивает ФГУ «Росвоенжилье» (Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих).

Особенностью военной ипотеки является то, что право собственности получает непосредственно военнослужащий, а сам кредит и проценты по нему погашает государство. Другими словами, данная ипотека – это своеобразная рассрочка на приобретение жилья, предоставляемая государством военнослужащим. Государство, выступающее в роли залогодержателя предмета ипотеки, после окончания действия договора кредитования, все имущественные права передает военнослужащим.

Раздел: Кредиты

Источник: BePrime.ru


Оставить комментарий: