Элитная недвижимость: старинные замки на продажу

Если Вы мечтаете о приобретении элитной недвижимости, а пентхаус  в Москве уже имеется, то почему бы не купить старинный замок? Тем более что цены на него не так уж высоки. Самые дорогие, но и самые престижные замки находятся на рынке недвижимости Великобритании. Второе место удерживают старинные замки Франции. Далее за ними идут исторические строения Испании, Италии, Германии, Австрии и Чехии. Есть что приобрести и в таких странах как Черногория, Норвегия и Швейцария.

Особенно привлекательными по цене могут показаться замки в Чехии. И это не случайно. Правительство Чешской Республики обязало владельцев замков проводить ежегодную реставрацию и содержать участок вокруг замка должным образом. Учитывая, что замки датируются XII-XIII веками  и строения, как правило, окружены рвом с опускающимся навесным мостом, расходы на их содержание становятся для владельцев весьма обременительными. Поэтому, купить старинный замок в Чехии можно недорого. Например, всего в 100 км от Праги можно приобрести замок  всего за 120-200 тысяч долларов. Другой вопрос, во сколько обойдется восстановление, ремонт замка и содержание его в надлежащем состоянии?

Цены на покупку старинного замка зависят от страны расположения, его состояния и многих других нюансов. Цена в 150-200 тысяч долларов говорит о том, что замок, скорее всего, почти полностью разрушен и будущему владельцу придется заняться его строительством практически заново. Разброс цен на приобретаемые замки довольно высок. Верхняя планка цены может превышать сто  миллионов долларов, но такие сделки единичны. Обычно замок стоит от  1 миллиона и выше. Оптимальная цена для покупки замка в Европе – 2-3 миллиона долларов.

С какими проблемами может столкнуться купивший замок? Так как в основном все старинные постройки являются памятниками архитектуры, то на перепланировку  и реставрационные работы необходимо будет получать разрешение, что потребует дополнительных усилий.  В некоторых странах Европы требуется документальное подтверждение от приобретающего замок отсутствия криминального происхождения денег.

Расходы на содержание замка  обычно формируются в двух направлениях —  финансовые издержки (налоги, страховка) и оплата услуг обслуживающего персонала.

Так как купить замок в Европе или в другой части света – затея все-таки довольно дорогостоящая, и не каждый может себе позволить провести реставрационные работы и содержать его, то в Старом свете в последнее время стала очень популярной такая форма владения замком как долевое участие. Риэлторские агентства выкупают и реставрируют замки, а потом продают желающим по частям. Обычно владельцы одного или нескольких апартаментов замка живут там  в определенное время года, а в остальное время сдают в аренду.

Если Вас не пугают материальные трудности и проблемы, связанные с реставрацией и содержанием исторических строений, то Вы можете ознакомиться с каталогом и ценами замков, выставленных на продажу. Не лишним будет  тщательно изучить документы на покупку и все нюансы законодательства и проживания в той стране, где собираетесь приобрести замок.