Кредит по наследству

После смерти заемщика его имущество может быть унаследовано, если же он оставляет кредит, все его обязательства также передаются по наследству родственникам. Что нужно знать наследникам о кредите?

Столкнувшись с таким поворотом событий, новому заемщику нужно для себя решить, брать ли на себя кредитные обязательства или отказаться от них. Чтобы не платить долги, оставленные ушедшим родственником, достаточно просто отказаться от кредита и тем самым – от наследства, независимо от того, как оно получено – по закону или по завещанию. Но собственность – всегда преимущество, и если необходимо оставить ее себе, то дело обстоит иначе. Есть смысл тщательно изучить кредитные условия, а также пообщаться с сотрудниками банка с целью формирования удобного графика платежей и других облегчающих обстоятельств: продления срока или уменьшения ставок. Принимая в наследство ипотеку, необязательно планировать проживание в данной квартире, ведь можно сдавать ее в аренду, экономя на сумме ежемесячного платежа, а выплаченную недвижимость – продать с выгодой для себя. В случае, если имеется залоговое имущество, можно реализовать его в счет погашения долгов.

Получение ипотечного кредита не обходится без оформления страхования на жизнь и здоровье заемщика. Из этого следует, что если смерть заемщика попадает в категорию страховых случаев, то долги – забота страховой компании, которые ей следует погасить единовременно. Если уход из жизни был спровоцирован намеренно, а также по причине обострения хронического заболевания, то наследникам придется принять обязательства по выплате долгов. То же самое предстоит наследникам, если нет страхования жизни и здоровья заемщика по кредиту. Если созаемщиками были супруги, и ипотека оформлена на двоих, то страховка покроет лишь одну часть долга – умершего. Право собственности на жилье, свободное от обременения, переходит к наследникам.

При частичном унаследовании имущества плательщик вносит лишь часть суммы необходимого платежа по кредиту. В этом случае нужно решить с совладельцами, как распределится имущество между всеми участниками и в соответствии с этим осуществить переоформление платежных обязательств каждого. Иначе после выплаты наследники имеют право претендовать на такое имущество. Возможно, лучшим решением для всех наследников будет продажа имущества и раздел доставшихся средств после оплаты долга.

Обязательства по выплате наследственного кредита вступают в силу по истечении шести месяцев – срока, определяющего принятие или отказ от наследства. Срок шесть месяцев – это также возможность изменить принятое решение и еще раз заявить о нем до окончания этого срока. Новому заемщику нет нужды оплачивать долги с момента смерти родственника, соблюдая непрерывность платежного графика, несмотря на то, что в интересах банка настаивать на этом. В довершение ко всему, банк сформирует штрафные санкции за просрочки, но штрафы необходимо гасить, если они были сформированы еще при жизни заемщика.

При попытке скрыть наследство, обремененное кредитом, банк после вступления нового хозяина в право собственности постарается вернуть имущество, обращаясь в исполнительные органы. Взыскание обратится на залог, а при его отсутствии – на имущество наследника и совладельцев. Если же принявшему такое наследство удастся скрыть смерть первичного заемщика и сохранять этот факт в тайне от банка в течении полугода, то кредитор теряет право требования долга от нового владельца.

Если наследники и кредитор не могут прийти к согласию, то жилье продается по решению суда. Покупатель кладет деньги в банковскую ячейку, содержимое которой распределяется за вычетом долгов между всеми наследниками в судебном порядке.

Раздел: Кредиты

Источник: BePrime.ru


3 комментариев на "Кредит по наследству"
  1. Руслан, | 16 Январь, 2013
  2. Александр, | 16 Январь, 2013
  3. Дмитрий, | 14 Февраль, 2013
Оставить комментарий: